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【新盘发现】望眼欲穿卓越龙华旧改,柏奕府&柏乐庭5栋住宅

咚咚牛浩思 发布时间:2021.05.12 11:55:12
浏览:16169

卓越在龙华囤积了不少旧改项目,让人欣喜,但也让人等到颈长。

 

从上油松,到上下横朗村,再到赤岭头一片区,有些拆着拆着,甚至建着建着就停了,令关注卓越项目的龙华人或周边业主,望眼欲穿。

 

稍微欣慰的是,近期发现其中一个卓越龙华项目总算动起来了。项目名也已备案,一个旧改,两个社区,分别命名为“柏奕府”及“柏乐庭”。

 

区位环境


旧改之所以受人关注,因为不仅能为市场补给新的物业,也为推动城建面貌、基础配套的改善起到显著的作用。

 

柏奕府及柏乐庭的前身为赤岭头二片区城市更新单元,位于龙华区大浪街道福龙大道与洁玉街交汇处东北侧,东侧临近地铁4号线上塘站。

 

这一块区域尽管靠近上塘、龙胜等片区,但由于局部区域内建筑地块缺乏统一规划,工业厂房、宿舍、非商品住房等物业占主导,且路网规划欠缺,事实并不容易被触及。

 

之所以赤岭头二片区旧改被切分成两个社区,实际上便是利用此次旧改的机会,用以完善局部交通配套,同时可使龙华建设路西沿与福龙路对接联系上,改善片区的微循环交通体系。



当前,龙华建设路在新区大道以东段已率先打通,直连龙华大道。近期则连通了民塘路-布龙路-龙胜路之间的通道。

 

将来,柏奕府及柏乐庭往西快速连接福龙路,前往福田、南山等中心区域更为便捷;往东则与壹成中心商圈、龙华ICO、龙华文体中心、龙华人民医院等主要功能配套直接联系。



而更为关键的是,区域对外交通的打通,或将让该地理位置本不错,却不怎么被关注的区域,得以激活。

 

图来自于 家在深圳论坛 网友@紫色菩提叶:


项目简介


“柏奕府”及“柏乐庭”分别在规划建设东路(龙华建设路西沿段)的北面和南面,

 

同时在柏乐庭地块的东侧,规划建设一所9班幼儿园,和一所18班的公立初中。



整体开发建设用地面积约2.4万㎡,规划容积建面约12.2万㎡,规划容积率5.0。

 

其中住宅建面约11万㎡(含11050㎡保障性住房),商业、办公及旅馆业1400㎡,公共配套设施10200㎡(含9班幼儿园、公交首末站等)。

 

从批复的专项规划示意图看,柏奕府规划住宅楼4栋,均为46层高;柏乐庭规划住宅楼1栋,32层高,底层配建公交首末站。

 

进度实景图,来源于 家在深圳论坛 网友@海龙卓艺:


开发主体

 

开发商为深圳卓越锦诚城市更新有限公司,由卓越集团作为其中的开发建设及运营销售等主导。

 

卓越集团为深圳本土房企,有丰富的开发经验及为数众多的开发产品,产品线覆盖住宅、写字楼、商业、城市综合体等。

 

其中住宅开发覆盖全国30余座城市,累计开发项目超过150项。

 

旧改是卓越集团土储的主要渠道,2013年在全国率先成立了城市更新集团,全面推进城市更新发展。


(内容完)



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4号线 牛浩思评楼 龙胜 卓越柏奕府

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