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均价5万/㎡推295套 兆邦基端慧苑获批预售证(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2020.11.21 00:43:47
浏览:23839

刚刚,兆邦基端慧苑获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅295套(共342套,其中47套无价格不予计算)、商务公寓:402套、商铺117套、公寓4套。


住宅主推户型建面约64.4-95.4㎡,均价约5万/㎡,单价区间在4.8-5.4万/㎡,总价区间在344-486万/套。


商务公寓主推户型建面约33.4-65.4㎡,均价约4万/㎡,单价区间在3.7-4.3万/㎡,总价区间在127-263万/套。


商铺主推户型建面约43.1-107.9㎡,均价约5.6万/㎡,单价区间在1.3-11万/㎡,总价区间在74-939万/套。


公寓主推户型建面约33.4-47.5㎡,均价约3.9万/㎡,单价区间在3.86-3.91万/㎡,总价区间在131-185万/套。



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部分住宅



部分商务公寓



部分商铺



公寓



(老牛已整理全部备案价文章)

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兆邦基端慧苑全套备案价格表


项目详情


兆邦基端慧苑位于光明区松白路与周家大道交汇处东北侧,紧邻光明高级中学,在建13号线北延线地铁物业,由深圳市沧然实业发展有限公司进行开发,总占地1.8万㎡,总建筑面积约10.4万㎡,容积率6.3。

 

由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元业态组成,同时配建30班小学及9班幼儿园。



近期将推的可售部分主要集中在01地块,根据最新公示的屋顶总平面图,1栋一单元为住宅,1栋二单元为住宅,1栋三单元为商务公寓,1栋四单元则是住宅和保障房并存。


项目预计11月入市,主推建面约80-96㎡3房、38-67㎡公寓,精装交付,住宅户型具体如下:


建筑面积约65㎡户型

建筑面积约77㎡户型

建筑面积约81㎡户型

建筑面积约95㎡户型

建筑面积约92㎡户型

建筑面积约96㎡户型-1

建筑面积约96㎡户型-2



建筑面积约65㎡户型

朝向东北双面采光,户型方正实用;

客厅出阳台,带有大进深阳台,有效增加室内实用面积;

主卧开间进深比良好,大面积凸窗实用性能优秀;

次卧朝向花园安静舒适;

厨房可向生活阳台扩张增加实用面积,分离式卫生间实用性能优秀。



建筑面积约77㎡户型

东南朝向双向采光,紧凑实用功能全面;

主卧带有大进深阳台,有效增加室内空间;

三卧居住空间配置均衡,符合刚需需求,开间进深比良好空间利用充分;

厨房可向生活阳台扩展,自然通风采光优秀,增加餐厅位紧凑实用;

分离式卫生间实用性能良好。



建筑面积约81㎡户型

朝东偏北或朝西偏南,双面采光布局,室内通风采光效果良好;

客厅带有大进深阳台,可适当扩展室内面积;

居住空间比较紧凑;

功能全面,厨房可改向生活阳台,餐厨空间紧凑实用;

分离式卫生间使用性能较好。



建筑面积约92㎡户型

南向偏东看花园安静舒适日照充足,动静分区布局,空间分布科学合理;

客厅带有大进深阳台,可增加室内实用空间。、;

主次我开间进深比较好,空间利用充分,小房间空间有限比较适合做功能空间或单人间使用;

厨房可设于生活阳台位置,大开窗自然通风采光性能较好;

分离式卫生间实用性能较好。



建筑面积约95㎡户型

朝东偏北或朝西偏南,双面采光布局,室内通风采光效果良好;

客厅带有大进深阳台,可适当扩展室内面积;

主卧空间布局比较一般,双次卧北向偏西;

厨房可向生活阳台设置实用性能较好,餐厨空间紧凑实用;

分离式卫生间实用性能较好。



建筑面积约96㎡户型-1

朝向东南看花园安静舒适,通透结构横厅布局,通风采光效果优秀;

餐客厨大采光面明亮舒适,空间利用充分;

大进深阳台可增加客厅实用空间,厨房可向生活阳台扩展阔绰舒适;

主卧自然通透开间进深比优秀;

双次卧空间分配均衡,入户方向自带玄关,有效保护室内隐私。



建筑面积约96㎡户型-2

客厅朝向西北通透户型,客厅出大进深阳台实用性能优秀;

主卧日照充足自然通透,开间进深比优秀功能全面;

双次卧空间均衡;

餐厨空间独立实用自然通风采光性能优秀;

入户玄关自然通风采光,可提供优秀的功能价值。



小结:


户型方正,布局较为合理,户型之间相互影响小;


大进深阳台配置和预留生活阳台改动空间,弥补实用率;


77平3房配置紧凑实用,65平2房总价优势优秀适合刚需上车人士。


(内容完)




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牛浩思评楼 开盘 备案价分析 兆邦基端慧苑

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