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龙光10.5亿首入新溪片区 敏捷14亿夺万达南侧最大宅地

汕头资讯中心 资讯 发布时间:2020.10.16 13:48:33
浏览:294

一天之内,汕头东西两处备受关注的土拍结果揭晓。汕头楼市又有新布局了!


● 土拍地块一:金平区潮汕路东侧


竞得方:敏捷地产

成交总价:14.1亿元

折合楼面价:4495元/m²


● 土拍地块二:龙湖区中阳大道南侧、武夷山路西侧


竞得方:龙光地产

成交总价:10.5亿

折合楼面价:4156元/m²


金平区潮汕路东侧


今天上午10点,位于金平区潮汕路东侧(万达广场附近)的一处地块出让成功。


经过1小时,共15轮竞价,敏捷地产以总价14.1亿元成功拿下地块,折合楼面价4495元/m²。


/敏捷地产/


敏捷集团成立于1993年,是一家涵盖了住宅建设、城市更新、社区服务、酒店及商业经营、物业租赁、文旅开发、教育等多元化业务的综合性企业集团,形成了以珠三角为基点,有序辐射全国的战略布局。


目前,敏捷集团在汕头仅建设有海琴湾单个项目,这次进军汕头西区,又会给大家带来什么新项目呢?


/宗地情况/


根据宗地规划,本次出让地块划分为两部分。


其一:住宅地块(78428.65m²),位于万达广场南侧,系原农科所用地,现已调整为住宅用地。将规划建设住宅,并配套肉菜市场、文化活动站等;


其二:幼儿园地块(3450.29m²),将规划一所规模不小于9个班级的幼儿园,计划提供266个学位。根据协议,幼儿园建成后,须无偿移交金平区教育局。


/片区控规/


资料显示,出让地块所在片区曾于2020年9月修订最新控规,即《汕头市梅溪河沿岸片区改造控制性详细规划》局部修编(金湖路-潮汕路东北角片区)。根据控规内容,规划功能定位为:以居住功能为主,集商业服务和居住配套服务的现代化综合型住区。


片区规划住宅用地为14.05公顷,经测算居住人口约1.1万人。近年来,随着万达广场开业,金茂、金科等几大开发商相继入驻,以万达广场周边片区为代表的西区也逐步活络。


目前,交通建设、基础设施提升等工程正在逐步进行,未来的汕头西区,还存在极大的发展空间。中阳大道南侧、武夷山路西侧今天下午3时,位于东海岸新城中阳大道南侧、武夷山路西侧地块出让成功。龙光地产以总价10.5亿元竞得地块,折合楼面价4156元/m²。


这次成功拿地,是龙光地产首度进驻新溪片区。


在此之前,新溪片区已汇聚了华润、中交、中海等大牌开发商。润溪府、中海悦江府等项目均已启动。


/宗地情况/


本次出让地块位于在建的国瑞医院一侧,且临近东海岸侨韵公园。根据规划,出让地块包含住宅及商业用地。

其中,自规划支路鄱阳湖路道路红线起计14米建设用地控制范围内,用地作为商业功能使用,不得建设住宅建筑,沿路商业建筑须为骑楼形式。目前来看,该地块一方面临近公园、医院,一方面交通区位也较便利。


此外,根据早前规划,其所在片区还将配套幼儿园、九年一贯制学校、生活市场等配套设施。


后续土拍预告


今天一早,市区又一幅住宅地块挂牌!


地块位于珠港新城黄厝围片区LH-04105控制单元,宗地面积69660.6m²,起拍价138700万元,折合楼面价5642元/m²。


地块将于11月13日15:00竞价出让。10月是土拍扎推登场的月,到目前为止已知,未来还将有近10宗土拍相继上演。其中,10月23日国瑞医院东侧、10月28日春江路东侧等优质地块出让,想必都将是关注的重点。


来源:凤凰网房产汕头站

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