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321亩!38亿!今天汕头的主题是!老热+壕!!!

汕头资讯中心 资讯 发布时间:2020.10.14 13:29:34
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今天的汕头,真真是极热闹的!(今天是钮轱辘.....房(ノ—_—)各大主干道热闹、小公园热闹.....就是土拍也不甘寂寞,一起来凑老热......其他的热闹坐等各大圈友的图片视频,但土拍的热闹,我们可以在这里唠唠!⊙▽⊙今天汕头的土拍,可以用2+1来概括,2呢,便是成功出让了两地块,1呢,便是上线了一新的地块,这三地块都有一个共同的特点,便是“大”!三块地块总面积超过321亩(出让217.8亩;挂牌104亩),总金额超38亿(出让金额24.6亿;挂牌起拍价13.87亿)!下面,我们就来看下这三地块的具体信息!!!


01

敏捷拿下万达广场南118亩住宅用地


经过15轮竞价,敏捷地产成功以14.1亿元竞得潮汕路东侧123亩用地,折合楼面价4495元/㎡,溢价率12%。本次土拍吸引了龙光、敏捷、保利、世茂等多家房企参与,热度十足。


地块一为城镇住宅用地,位于潮汕路与竹堤路交界处东南侧(万达广场南侧),用地面积78428.65平方米(117.643亩),具体指标如下:1.0<容积率≤4.0,建筑密度:≤25%,建筑限高:≤100米,需配建文化活动站、社区服务中心、肉菜市场、社区卫生站、老年服务站、老人活动中心等;服务设施计容建筑面积不得超过地块计容建筑面积的10%。


地块二为教育用地,位于潮汕路东侧,万达广场北侧,用地面积3450.29平方米(5.175亩),拟建设一座幼儿园(≥9班),可提供提供266个学位。不实施出让但由竞得人负责建设幼儿园,建成后无偿移交政府。


02

龙光拿下东区94.8亩宅地


经过多轮加价,国瑞医院北侧的94.8亩宅地最终由龙光竞得,成交总金额105000万元,成交楼面价4156元/㎡,溢价率2.94%。


地块位于中阳大道南侧、武夷山路西侧地块挂牌,宗地面积63169㎡(折合约94.8亩),地块沿路商业建筑须为骑楼形式,14米控制线内的商业建筑高度为≥10米且≤15米。骑楼空间建筑界限为宽度≥4米、高度≥5米,且保障公共通达性。建设项目涉及住宅用地兼容居住小区及小区级以下商业服务设施的,商业服务设施应按照项目竣工实际建筑面积的商业功能评估补交地价款;涉及零售商业地面以上计容建筑超过12633.8平方米部分,应按照项目竣工实际建筑面积的零售商业面积评估地价确定是否需补交地价款。本次出让用地位于龙湖区LH-03801单元,北临中阳大道,东临武夷山路,南临侨韵公园南段。


03

珠港新城超百亩用地上线!


经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权,该地块位于珠港新城黄厝围片区LH-04105控制单元,宗地面积为69660.6平方米(约104亩),起拍价为13.87亿,加价幅度1000万元,挂牌时间为11月2日至13日。


从地块信息来看,该地块包括了住宅用地、零售商业用地以及教育用地,住宅用地(年限70年)面积约87.58亩,零售商业用地(年限40年)为约4.7亩,教育用地(年限50年)约12.3亩。


从地块所处的具体位置来看,乃是位于目前海琴湾项目附近,包括了 现已拆除的星辉化学厂地块 ,而其中00405地块(幼儿园),班级规模不少于21个班,630个学位。


来源:汕头房天下

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