珠港新城住宅用地挂牌!刚刚(10月13日),位于珠港新城黄厝围片区LH-04105控制单元的一宗城镇住宅、零售商业以及教育用地挂牌。
宗地面积69660.6㎡(104.491亩),起始价138700万元,综合起拍楼面价为4977.7元/㎡,纯住宅起拍楼面价为5938.9元/㎡,加价幅度1000万/次。将于2020年11月13日下午15时出让。
地块详情
1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。
2.用地性质:00406地块为二类住宅、零售商业用地兼容居住小区级服务设施用地(R21/B11
3.实用地面积:69660.6平方米(104.491亩)。
4.容积率:00406地块:2.0<容积率≤4.0(其中B11≥0.2),122918.2<且≤245836.4(其中零售商业≥12291.8),地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积。
00405地块:≤1.0
5.建筑密度:≤30%
6.绿地率:≥35%。
7.建筑限高:00406地块≤150米,00405地块≤30米
8.停车率:00406地块≥30%,00405地块≥5%
9.土地出让年限:住宅用地为70年,商业用地为40年,教育用地为50年,服务设施用地按具体用途确定,均自土地交付之日起算。
时隔5年,珠港新城再挂宅地珠港新城定位为“粤东总部基地、国际潮商投资总部基地”,在售产品主要以写字楼、loft、公寓为主。板块内住宅用地十分稀少,距离最近一次住宅用地挂牌,是2015年12月20日,敏捷以成交楼面价3940元/㎡、总价28300万元竞得的地块,已时隔5年之久。
在今年9月16日,一宗位于黄厝围片区四宗土地使用权及12处房地产地块进行司法拍卖,其中住宅只有9.82亩,但却引来5位买家激战近5小时,历经85次竞价,最终以总价9403万元成交(未含税)。
截至目前,10-11月汕头将由13宗地块挂牌
来源: 潮汕楼市