起拍13.9亿！5939元/㎡！时隔5年，珠港新城再挂104亩住宅地！

珠港新城住宅用地挂牌！刚刚（10月13日），位于珠港新城黄厝围片区LH-04105控制单元的一宗城镇住宅、零售商业以及教育用地挂牌。

宗地面积69660.6㎡（104.491亩），起始价138700万元，综合起拍楼面价为4977.7元/㎡，纯住宅起拍楼面价为5938.9元/㎡，加价幅度1000万/次。将于2020年11月13日下午15时出让。

地块详情

1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

2.用地性质：00406地块为二类住宅、零售商业用地兼容居住小区级服务设施用地（R21/B11

3.实用地面积：69660.6平方米（104.491亩）。

4.容积率:00406地块：2.0＜容积率≤4.0（其中B11≥0.2），122918.2<且≤245836.4（其中零售商业≥12291.8），地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积。

00405地块：≤1.0

5.建筑密度：≤30%

6.绿地率：≥35%。

7.建筑限高：00406地块≤150米，00405地块≤30米

8.停车率：00406地块≥30%，00405地块≥5%

9.土地出让年限：住宅用地为70年，商业用地为40年，教育用地为50年，服务设施用地按具体用途确定，均自土地交付之日起算。

时隔5年，珠港新城再挂宅地珠港新城定位为“粤东总部基地、国际潮商投资总部基地”，在售产品主要以写字楼、loft、公寓为主。板块内住宅用地十分稀少，距离最近一次住宅用地挂牌，是2015年12月20日，敏捷以成交楼面价3940元/㎡、总价28300万元竞得的地块，已时隔5年之久。

在今年9月16日，一宗位于黄厝围片区四宗土地使用权及12处房地产地块进行司法拍卖，其中住宅只有9.82亩，但却引来5位买家激战近5小时，历经85次竞价，最终以总价9403万元成交（未含税）。

截至目前，10-11月汕头将由13宗地块挂牌

来源： 潮汕楼市