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超14亿!住宅楼面4495元/平!敏捷壕夺汕头万达旁123亩地!

汕头资讯中心 资讯 发布时间:2020.10.13 13:48:31
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西区久违的热闹,本场土拍吸引了:保利、敏捷龙光世茂经过一番精彩角逐,就在刚刚(10月13日),敏捷地产以总价14.1亿竞得汕头金平区潮汕路万达广场旁123亩地块。住宅成交楼面价约4495元/平(该价格已去除配建3450.29平的幼儿园面积),综合楼面价约4422元/平,溢价率11.9%。


5家房企竞逐保证金就收了10亿,参拍阵容十分强大。除了汕头人民熟悉的保利、敏捷、龙光,世茂是新面孔。


几家房,房姐来简单介绍一下:


央企保利,入汕4年,目前在汕头有保利和府、保利林语苑、津河名邸等项目;

敏捷,专注深耕珠三角城市,此前在汕头已经开发有海琴湾项目,位于珠港新城;

龙光,汕头人最为熟悉的本土大佬,目前在西区有誉龙府、龙腾嘉园项目。


今日出让地块

地块位于金平区潮汕路东侧,起始价为126000万元,起拍楼面价为3951元/㎡,纯住宅楼面价为4016.4元/㎡。

地块总出让面积81878.94平(折合122.8亩),被划分为2宗地块,竞买人需配建1所幼儿园,以及文化活动站、社区服务中心、肉菜市场、社区卫生站、老年服务站、老人活动中心各一处等。

 

地块规划信息:


-地块一地块二
用途住宅幼儿园
占地(㎡)78428.653450.29
容积率>1.0,≤4.0≤1.5
建筑密度≤25%≤30%
绿地率≥35%
停车配建比例≥25%≥5%
建筑限高≤100米≤30米


地块所配建的幼儿园规模≥9班,提供266个学位,建成后无偿移交给金平区教育局。


地块周边情况


位于金平区潮汕路,临近大学路、金凤路等多条道路。旁边即是片区最大商业配套——万达广场。

片区内有大窖小学、新乡小学等,加上未来项目将配建一所幼儿园;以及北郊公园、下岐综合市场、东楼综合市场等生活配套。


西区楼市现状


汕头西区,从去年开始,外来房企与本土房企相继进驻开发,片区楼市也持续升温。


据不完全统计,目前在售或即将入市的一手楼盘约9个,价格在9000-1.3万/平,住宅、公寓产品均有。


项目产品价格(元/㎡)
保利林语苑108-165㎡9200(精装)
双悦湾(金茂)85-169㎡1.1-1.3万
招商雍颐湾98-143㎡1.0万起
金科博翠府82-128㎡1.0-1.25万
广泽中心33-61㎡精装loft9500-10500平层公寓8500-9000
泰安江南梅湾92-169㎡预估9500起
旭盛园60-140㎡预估1.05-1.15万
龙光誉龙府68-126㎡9字头
联泰华悦春天花园二期79-128㎡预估8000起
仅供参考,具体以实际为准


同时,西区作为旧改阵地,现已聚集了一大批“三旧”改造项目。


来源: 潮汕楼市

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