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14.1亿元!敏捷拿下万达旁百亩靓地!历经15轮争夺

汕头资讯中心 资讯 发布时间:2020.10.13 13:46:50
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今日,汕头迎来国庆长假后的首场土拍,作为汕头楼市“金九银十的试金石”,今日的两场土拍都备受关注。


此次土拍两宗土地分别是位于金平区潮汕路东侧(汕头万达旁)地块和位于中阳大道南侧、武夷山路西侧地块(原宜华医院拆分地块)总出让面积约218亩


其中,潮汕路东侧地块于今天上午10:00准时开拍,该地块因其优越的地理位置(万达旁)备受瞩目,引来数家房企争相出价。


经过15轮激烈竞拍,该地块最终被广州市敏捷房地产开发有限公司14.1亿元竞得,成交楼面价约4495元/㎡,溢价率11.9%


据了解,敏捷集团创立于1993年,1998年正式进入民生住宅开发领域,历经20余年的稳健发展,现已成为一家涵盖民生地产、建筑工程、生活服务、城市更新、酒店及商业运营、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团


敏捷集团自2018年首入粤东,已在梅州和河源等市布局敏捷江域源著、敏捷锦绣华府、敏捷金玥府、敏捷珑山源著等多个项目,以及汕头的敏捷海琴湾项目。


敏捷·金玥府(梅州)

宗地信息


宗地编号:WG2020-33

宗地位置:潮汕路东侧

宗地面积:81878.94平方米(约122.8184亩)

起拍价:126000万元 

起拍楼面价:4016.4元/㎡

土地用途:城镇住宅用地

出让年限:住宅用地70年

容积率:>1.0,≤4.0

建筑密度:≤30%     

建筑限高:≤100米

根据公告,该宗地共有两类用地性质:


其中,地块一二类住宅用地兼容服务设施用地(R21/R22),用地面积78428.65平方米(117.643亩),需配建文化活动站、社区服务中心、肉菜市场、社区卫生站、老年服务站、老人活动中心各一处。


地块二则为幼儿园用地(R22),用地面积3450.29平方米(5.175亩),将建设一所规模≥9班的幼儿园,提供266个学位。(地块二不实施出让但是由土地竞得人负责建设,建成后无偿移交给金平区教育局)


毗邻万达商圈 周边配套成熟


据了解,该地块位于潮汕路东侧,属汕头西区,也是汕潮揭三市交汇处。从地图上看,就在汕头万达广场附近,片区多维立体交通路网已然成型,地理位置十分优越


随着万达广场这座大型商业综合体的落地,汕头西区的城市面貌有了极大的改变,片区人口密度大大增加,为周边居民提供更多便利。


此外,地块西侧是北郊公园生态环境较好。加上片区内有培苗学校、新乡小学、大窖小学、汕头市第十一中学等学校的加持,教育资源丰富,片区未来发展更加宜居。


该片区周边多以厂房、低矮住宅为主,此次大房企的入驻,为周边居民提供了更好的居住选择,将在一定程度上改善片区居住环境


规划现代化综合型住区 片区发展向好


日前,汕头市自然资源局(海洋局)发布《汕头市梅溪河沿岸片区改造控制性详细规划》局部修编(金湖路-潮汕路东北角片区)(JP-03001控制单元)批后公告,而今日竞拍地块便为原农科所用地,现已调整为住宅用地


规划将通过片区整合、改造、更新,实现“拓展建设空间、完善城市功能、改善人居环境、提升城市形象”的目标。


根据规划,该片区将打造成为以居住功能为主,集商业服务和居住配套服务的现代化综合型住区


其中规划住宅用地14.05公顷(约210.75亩),预计未来将容纳居住人口约1.1万人。


该片区的改造,将加快推进片区城市更新,改善沿金凤路、潮汕路城市中心城区西北部门户区域城市形象,城市门户区域景观形象将得到优化提升,汕头西区未来前景也将持续向好。


今天下午15:00,龙湖区中阳大道南侧、武夷山路西侧还有一城镇住宅用地即将出让,届时竞拍情况又将如何,敬请期待!


来源:粤东楼讯

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