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龙华观澜汇新房单价5.22万/平起,带装修?二手房报价6.5万/平起

楼市爆料 发布时间:2020.09.18 17:07:44
浏览:11769

据咚咚网友爆料,龙华观澜汇二期预计要拿预售了,单价5.22万/平起(包含装修费用),周日(9月20)开始认筹,推售产品为建筑面积约96㎡、126㎡2种户型。



在乐有家上查询发现,观澜汇一期二手房报价在6.5万/平-7.2万/平之间,放盘量并不多,只有4套。



观澜汇二期位于龙华区福城观澜大道与观澜人民路交汇处西南侧,一、二期有地下通道相连,二期业主通过地下通道直通一期商业天虹购物中心和地铁站。

 

 

二期占地面积约2.6万㎡,建面约15.8万㎡。计容建面约11.5万㎡,包括1000㎡的文化活动室。

 

其中住宅约10.2万㎡,由6栋住宅塔楼围合而成,社区园林约1.6万㎡。社区北面另有1栋带商业裙楼的公寓。

 

本期主打建面约96-126㎡的家庭主流住宅产品,共计1013户,全南向,且无回迁房、无保障房,均为商品住房。

 

每一栋仅有1个单元,楼层约29-32层高,相对于当前新房市场动辄50层左右的超高层住宅,观澜汇二期的整体居家舒适度较好,均好性强。

 

其中1、3、5、6栋为三梯六户;2、4栋为三梯五户,建面约126㎡的户型分布于2、4两栋楼宇中。预计2023年交房。

 

 

二期共提供三种户型:


单层5/6户配置,其中1、3、5、6栋为三梯六户;2、4栋为三梯五户。建面约126㎡的户型仅分布于2、4两栋楼宇中。

 

南北楼间距约37米,塔楼楼间最小楼间距近30米左右,有效避免相互遮挡问题,且有利于各单位通风和阳光直射性能,在当下主流产品中有较强优势。 

 

 

建筑面积约96㎡B1户型


  1. 项目的主力户型,朝向东南或西南,三开间南向,全屋无暗间;


2.空间利用充分。动静分区合理,家庭日常活动不影响休息空间;


3.餐客厨公共空间联系紧密,尺度适宜,L型厨房空间实用性能优秀;


4.主卧套间宽敞明亮自然通风效果较佳,次卧拥有良好的开间进深比,空间利用充分舒适,居住舒适度较高;


5.入户自带玄关可提供良好的收纳和缓冲空间。

 


建筑面积约96㎡B2户型


  1. 分布于1、3、5、6栋,朝向东北或西北;


2.户型方正,大开间短进深,南北通透,通风采光效果较佳;


3.无暗间,每个房间都带有大飘窗拥有更大空间感,主要居住空间日照较为充足;


4.U型厨房与餐厅实用性能优秀,可单独使用也可作开放式,餐厨一体获得优秀的空间视觉效果;


5.主卧开间进深比良好,空间利用充分,双次卧配置均衡明亮舒适;


6.入户自带玄关尺度恰到好处。

 


建筑面积约126㎡C户型


  1. 项目最大的户型,位于2、4栋;


2.朝向东南或西南,主要生活空间南向,方正通透,大开间短进深,通风采光性能优秀;


3.各个功能区有明显界限,能做到更好的动静分区;


4.大开间客厅明亮舒适,带有长约6.3米通廊式阳台,拥有270度景观视野,可提供优秀的居住体验;


5.主卧自然通透,空间宽敞舒适,独立衣帽间配置。双南向次卧拥有良好的开间进深比,空间利用充分;


6.餐厨空间宽敞明亮,开间约3.8米。大面积U型厨房和餐厅满足多人口家庭生活需求;


7.独立入户玄关功能全面。

 

 


独家视角 深圳要闻 开盘 合正观澜汇二期

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