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黄厝围法拍背后金主呼之欲出?东海岸挂牌临时变卦?又有宅地挂牌

汕头资讯中心 资讯 发布时间:2020.09.18 14:07:35
浏览:431

今天,汕头土地市场有几则消息颇为引人关注。


其一,一处位于东海岸的地块停止挂牌;


其二,一处潮南区住宅地块公告挂牌,用地涵盖住宅、商业,还将配建一所幼儿园。


其三,黄厝围片区4宗土地使用权及12处房产产权的法拍结果出炉,背后金主似乎呼之欲出?


1.东海岸WG2020-28地块终止挂牌


本次被终止挂牌的地块为东海岸新城新津片区F组团F01-07地块。该地块原定竞拍时间为2020年9月25日15时。


地块参数

○ 实用地面积:5820.6平方米(8.731亩)

○ 容积率:≤4.0

○ 地块用途:通信用地(U15)

○ 土地出让年限:50年

○ 起始价:1780万元


2.潮南区WG2020-38地块挂牌出让


公告挂牌地块位于潮南区环城公路峡山练南路段东侧,宗地面积107714.77平方米(不含道路面积)。其中,


○ 城镇住宅用地(03-1地块)84474.77平方米,计容建面≤337899.08平方米;○ 商服用地(03-2地块)20000平方米,计容建面≤80000平方米;○ 教育/幼儿园用地(02地块)3240平方米,计容建面≤6480平方米。


地块容积率1.0<R≤4.0,建筑限高150米,出让年限70年,起始价96400万元,加价幅度1000万元。


商业地块方面,负一层可以建设地下商场(不计容积率);应建设计容建筑面积不小于30000平方米的集中商业,并不得分割转让。


配建的幼儿园规模不少于12个班。


地块中规划的幼儿园建成后将无偿移交潮南区教育局,并不产生盈利。故计算楼面价时,教育用地面积不计算在内。


基于以上,地块综合(含商业用地)起拍楼面价为2307元/平;纯住宅起拍楼面价为2853元/平


地块将于10月23日上午10时竞拍。


截止目前为止,今年待出让的地块总共有6宗。其中,龙湖区3宗(东海岸2宗);濠江、金平、潮阳各一宗。


3.黄厝围4宗土地等使用权法拍结果出炉


今天下午,龙湖区黄厝围片区的4宗土地使用权、及12处房产产权法拍结果出炉。


资料显示,本次法拍的4宗国有地块及12处房产占地面积合计28929.82m²,全座建筑面积合计11752.36m²,总估价54070900元。具体分布如下:


从上午十点开始,经过5个小时的竞价,延时多达85次后,由张美銮以个人身份竞得。竞得价为94030900元


我们网上有关资料查询到,竞得人张美銮与汕头市正荣投资有限公司存在关联,至于其担任的具体职位则有待查证。


资料显示,汕头市正荣投资有限公司成立于2012年。其经营范围包括对房地产业、建筑业、旅游业、交通运输业、住宿及餐饮业、文化和娱乐业、实业、租赁业的投资及管理。


但从现有资料来看,本次黄厝围拿地的幕后金主似乎是这家正荣投资。但具体情况如何,也只能根据后续地块开发的情况,再做跟踪。


来源:凤凰网房产汕头站

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