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疫情防控下,在汕头买房置业,是否要迎来新的洗牌?

汕头资讯中心 资讯 发布时间:2020.02.12 07:55:40
浏览:378

新年伊始,这场突如其来的疫情,打乱了我们每个人的生活。目前为止,新型冠状病毒疫情仍在持续蔓延,每天眼看着不断攀升的数字,焦虑之中,大家的目光都聚焦在了抗击肺炎的有关新闻上。


然而,通过这次疫情事件,静下心来梳理,我们对买房置业还是有许多新思考、新认知。不仅对疫情,包括其它自然灾害等突发事件,还是应该提前有预防性考虑和安排。


比如

1) 家中必须有足够的收纳空间储备基础药品和生活日需品

2) 有自己的房子,才能实现空间自由

3) 居住环境、生活配套,与生活质量息息相关此次的防疫战,不仅让我们知道戴口罩!勤洗手!多通风!的重要性,更让我们对买房逻辑有了新的一番见解,无形之中,也许正改变着你我的买房观念。


01区位很重要


选择自己能力范围内最好的居住地,坐拥城市价值板块带来的红利,享受便捷交通;当商务、教育、医疗、娱乐等生活配套资源一应俱全时,才能有效保障生活质量。


在汕头,纵观各大区域,最合眼的当属台商片区


根据《汕头市台商投资区片区控制性详细规划》显示,将整个区域划定为集居住、商业、商务、公共服务设施于一体的综合配套、复合型城市生活空间,同时,该片区周边配套成熟,交通便捷,在近两年时间内冒出的大量新盘你一定很熟悉,经纬源家园、荷悦里、盛丰嘉园、金豪·香颂……该片区越来越受关注,是一片炙手可热的区域。今天,其中的经纬源家园入选本次的案例范本,因为它有许多亮点值得被重点关注。


譬如,它坐享区位福利,项目傲居台商片区“三轴四区”发展主轴,执掌台商投资区核心,谈到区位,息息相关的配套更值得一提,据了解,经纬源家园在配套上颇有优势,套规划建设金阳小学经纬源校区、7万平米法式宫廷园林、儿童游乐区、健身休闲区、空中走廊、漫步路道等,沿珠江路、黄山路设置两层主题风情商铺。


而因坐拥高铁商圈和台商区区域优势,当前,周边教育、医院、银行、市场、商场等生活配套完善,是成熟的生活圈。特别像疫情等突发事件,家门口就有医院、市场、商场变得尤为重要,项目靠近珠池医院、汕头市龙湖区第二人民医院等,星湖商业城、沃尔玛、珠池市场就在周边,成熟的生活配套带来的不仅是便捷,生活质量提高的同时,特殊时期更多的是带来安全感。


02舒适度很重要


说到舒适度,这就要考虑到项目的容积率和绿化率了。


一般来说,容积率越低,绿化率越高的楼盘,舒适度就越高。


我们简单的剖析下容积率和绿化率,有些看官经常听过,但并不是很了解这两个词附带的含义。


容积率:

容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。


“土地”是有限的,它承载的越多,我们人均可支配的就越少。相同情况下,容积率越小这块地就“越轻”,生活起来越宽松舒适。像是本次疫情,除了不外出做好居家隔离外,低密度的居住人口更会降低一定的风险,人流量少,居住舒适度高,对防控疫情将更有利,安全系数也会更高些。


经纬源家园,占地约138亩,总建筑面积约45万㎡,容积率3.6,分三期建设,一期规划4幢16层法式住宅、1栋公寓及1所小学,二三期规划20栋15-17层法式住宅,在汕头,这样的超低容积率,已经算不错的了。


绿化率:


是用来面述居住区域范围内各种绿地的总面积和居住区域用地的总面积的比率,这就是所谓的绿化率。绿化率和容积率则不一样,绿化率越高,业主生活得更舒适。通常的标准是30%。


绿化率高除了能带来美观以外,更重要的是能带来健康,大气污染的加重让人们长期处于烟尘下,自然是希望回家能享受片刻绿色健康的生活。植被能净化空气,带来更健康舒适的生活。


值得一提的是,经纬源家园的绿化率为35%,比标准绿化率更高,同时,项目法式风格建筑,会把更多空间留给社区园林景观,经纬源家园在项目园林设计中,采用中轴对称,三段式格局,由多重景观、主题花园来勾勒法式园林风格,这样的设计,用户的舒适度更高,居住环境更优美,空气更清新,远离病毒侵入,与健康常相伴。


03户型很重要


病毒主要是在人员密集且相对封闭的环境中,以飞沫、气溶胶等形式近距离传播的。外界空旷的、空气流通的环境中,即使有病毒,密度也是极低的,感染的几率极低。


屋内如果空气不流通,加之温暖、光照差,很适于细菌和病毒生长繁殖,很容易引发呼吸道疾病,而开窗通风可以破坏致病因子的生长环境。


所以,南北通透的户型显得更为重要,而经纬源家园的户型正是如此。


同时,通透的户型再加上多房间就再完美不过了,除了房间多空间大外,遇到这种疫情情况,独立的私人空间就变得尤为重要。


据了解,目前项目率先亮相的是一期房源,推出4栋16层住宅楼接受咨询,层高3.15米,户型区间128-162㎡三房四房,以两梯两户的设计格局为主。项目样板间已正式开放接受参观,样板间以新中式风格、新古典风格和现代风格为装饰,户型格局方正,户户双大阳台,南北通透,实用率高,采光通风俱佳,各功能区尺寸规划合理。


04设计很重要项目户型采用两梯两户设计,这样的户型方正实用,通透性、采光度更好;且户数少意味着住户人数也更少,私密性、舒适性更高;同时,出入户时大大减少候梯时间,提高业主居住品质,这对发生疫情时,住在人口不密集的小区,出入人流量少的电梯,更为安全。项目也采用双阳台设计,双阳台对流通风,夏天即使不开空调,也能享受舒适凉爽的自然风,让家人身体更健康,住得更舒适,而且,双向阳台设计,通风对流效果好,空气置换速度比单阳台快,可以有效带走室内病菌,避免南方天气带来的潮湿,减少霉菌滋生而引起的疾病,而且对于疫情防控时期,多通风换气是必不可少的功课,家里拥有双阳台,将更为省心和放心。


看到这,相信大家对这个总占地138亩,总建筑面积约45万平,3.6的超低容积率,7万平宫廷式主题园林,绿化率高达30%以上,规划建设24栋小高层、1栋公寓及一所小学,以3.15-3.35米住宅标准层层高,反哺潮汕,回馈业主的项目颇感兴趣!

目前,经纬源家园展厅正式恢复开放,开门迎客,在这特殊的疫情时刻,如果您想足不出户了解项目详情,也可扫码通过经纬源家园线上售楼处了解详情,能在线咨询置业顾问,同时实现视频、VR看房,既能保障大家健康安全,又能让购房者足不出户看好房。


经纬源家园

台商投资区纯新大盘

现正接受咨询中

咨询热线:0754-8888 3333

展厅地址:汕头市龙湖区珠江路与黄山路交界处


来源:乐居潮汕


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