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汕头13个社区、65个项目、1856公顷!这个镇近五年规划来了

汕头资讯中心 资讯 发布时间:2019.10.24 10:53:13
浏览:530

10月21日,汕头市自然资源局潮阳分局发布了潮阳区和平镇建设规划(2019-2023年)审批公示。


规划范围:本次规划分两个空间层次


(1)镇域层面本次规划的规划范围为全镇域,即和平镇行政区域内的全部用地,面积为59.50平方公里,规划将对镇域空间管制及城镇建设用地进行统筹安排。


(2)镇区层面本次规划的重点是城镇功能控制区,即未来和平镇建设发展需要实施规划控制的区域,规划确定该范围为和平镇区范围,涉及白石、和平、和舖、新和、中寨、凤善、凤皋、下寨、塘围、里美、丰丰、光明、潮联13个社区用地及练北、练丰2个社区部分用地,面积为18.56平方公里


规划结构:根据镇区的现状条件和经济发展的要求,镇区规划形成“一核、两轴、三心、四功能区”的总体规划结构。


建设用地布局:至2023年,和平镇规划城镇建设用地为1491公顷,人均建设用地90.3平方米


居住用地与保障性住房建设规划规划目标:适度引导居住用地开发强度,严格限制批用宅基地自建住宅,改造居住用地低层区控制容积率≤1.0,建筑密度≤40%,高度≤12米,绿地率≥30%;多层区控制容积率≤2.0,建筑密度≤30%,高度≤30米,绿地率≥30%;高层区控制容积率≤4.5,建筑密度≤25%,高度≤60米,绿地率≥30%加以控制。规划人均居住用地面积达到25.0平方米/人。


居住区布局规划:以练江为界,规划将镇区居住用地分为3大片,即江北片区、江中片区、江南片区,具体形成江北一片、江北二片、江北三片、江中片、江南一片、江南二片、江南三片、江南四片、江南五片、江南六片等10个规模不等的完整居住区(小区)。实际建设中应在严格控制居住区级公共服务设施的前提下,因地制宜发展各种规模的城镇型居住小区或组团。


保障性住房规划:一方面极吸纳社会房源,利用闲置住房作为公租房进行配租,另一方面围绕各产业园区建设保障性住房,通过政府建设面向产业的保障性住房并引导企业建设配套职工宿舍,解决住房困难家庭的住房需求,满足产业发展所需的居住配套。


公共服务设施规划公共服务中心体系:规划构建功能明确、分工合理、服务均衡的“一主三次”中心体系。


各类设施布局规划行政办公用地10.6公顷。重点在文化设施用地规划布局图书馆、社区文化活动中心、文化宫、青少年宫,提升镇级文化设施品位。各居住区级图书室按人口发展的需要进行新建或改、扩建。规划文化设施用地面积13.5公顷。规划按每2~2.5万人设置1所中学、每所服务半径1500米、每处用地面积不小于2公顷的标准进行镇区中学布局。扩建原有2所完全中学(新世界中英文学校、南侨中学)、1所高级中学(潮阳师范高中);保留3所初级中学(中寨初级中学、和平初级中学、练北初级中学);规划新建高级中学1所(力嘉中学)。③积极推进示范中学(窗口学校)的建设。规划教育科研用地面积56.9公顷。


规划体育设施用地四处,分别是镇级综合体育中心及江中岛运动场、江北居住西片运动场、江南新和体育广场三个区级体育设施用地。其中综合体育中心规模较大,占地面积8.9公顷,内设体育场(设标准400米跑道)、体育馆、游泳馆及训练场和配套设施,可结合沿江绿带开展休闲健身体育运动。近期启动建设江南新和体育广场,以填补目前全镇公共体育设施的空白。规划期末人均体育用地面积达到0.8平方米。规划体育用地面积13.1公顷。


规划医疗卫生用地面积12.0公顷;文物古迹用地面积2.8公顷;商业服务业设施用地面积为171.6公顷。


来源:汕头市自然资源局潮阳分局

整理:乐居潮汕


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