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【惠州土拍】泰丰底价拿大亚湾西区地 楼面价仅1625元/㎡

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2019.01.11 13:48:18
浏览:9025

1月11日上午,据惠州市公共资源交易中心公告,大亚湾西区荷茶地段一宗1.69万㎡商住地块挂牌出让,被惠州市泰达联房地产开发有限公司以8792.68万元底价收入囊中,经计算楼面价仅为1625元/㎡。经查询得知,此次竟得公司泰达联房地产为深圳泰丰地产的子公司。



【地块信息】


该地块位于大亚湾西区荷茶,挂牌编号为GJB2018-25,土地总面积为16909㎡,规划建筑总面积为54108.8平米。容积率≤3.2,绿地率≥30%,建筑密度≤28%。土地用途为商业和住宅用地,商业用地40年,住宅用地70年。



【地块位置】


地块位于大亚湾西区荷茶地段,地处比亚迪商圈内。西侧紧邻大亚湾房价最高“真临深”区域,北侧靠近板障岭公园和比亚迪工业园。该区域定位为创新产业聚集区,比亚迪等成熟工业区即分布在此,产业人流聚集。


周边主要商业配套有世纪城商业、大润发以及万达广场,以及西区两个重要市政公园:板樟岭森林公园和大亚湾儿童公园。


地块区位图


周边主要在售楼盘有博林腾瑞(尾盘在售)、林间漫、奥园华府、卓越东部蔚蓝海岸等,目前在售均价约1.2-1.35万/㎡。



从公告来看,该宗地块为村民用地,竞得者在拿地后需成立房地产开发项目公司,以项目公司为主体对项目进行商品房开发建设。值得注意的是,公告明确规定,竞得者在项目完工有35%房源需要作为回迁房给土地原有村民,这也是楼面价低的主要原因。



地块现状图


【关于开发商】


据国家企业信用信息公示系统查询得知,惠州市泰达联房地产开发有限公司,注册资金1000万元,主要业务为房地产开发及经营,股东为深圳市泰丰地产有限公司。


目前泰丰地产在惠州主要开发项目有:泰丰千花岛(惠城区金山湖)、泰丰牧马湖(大亚湾西区)以及泡泡海(大亚湾霞涌)等,均为区域内较有代表性楼盘。



来源:惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心


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